香港差饷物业估价署2月27日公布，苹果1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

但是物业价值的稳定是非常关键，上线它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，新年小蒜陈茂波表示，新年小蒜经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

其中，影片买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。2023年10月25日，苹果香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，苹果随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。需要注意的是，上线住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

据记者了解，新年小蒜香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。而新住宅印花税，影片则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港既需要留住人才、苹果人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

后续几年，上线由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。另外，新年小蒜李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

同时，影片邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。而自2016年10月以来，苹果香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

12个月以上至24个月以内转售，上线税率为5%。梁宝欣/摄2月28日，新年小蒜广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，新年小蒜香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。